Comparer

Sveafastigheter AB/Skr SVEAF B

1J1S1M3M6MYTD1A5AMAX

À propos de Sveafastigheter AB

Symbole
Skr SVEAF B
Secteur
Real Estate
Cotation principale
XSTO
Employés
172
Siège social
Stockholm, Sweden
Site Web
sveafastigheter.se

Indicateurs SVEAF B

BasiqueAvancé
6,2 Md kr
13,89
2,26 kr
-
-

Optimistes / Prudents

Au T2 2026, les revenus locatifs à périmètre comparable ont progressé de 4,4 % et le résultat opérationnel net de 3,2 %, tandis que le bénéfice tiré de la gestion immobilière est passé à 110 millions SEK, contre 97 millions SEK un an plus tôt. Cela montre que le portefeuille existant continue de faire croître ses revenus de trésorerie. (Sveafastigheter)
La fusion avec KlaraBo, désormais finalisée, crée une plateforme comptant environ 26 500 appartements et devrait générer au moins 120 millions SEK de synergies annuelles. Une proportion plus importante de logements générant des loyers pourrait favoriser une plus grande stabilité des bénéfices si les économies sont réalisées. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
Fitch a relevé la note de Sveafastigheter à BBB, avec une perspective stable, après la fusion et la prolongation des échéances de la dette. Sa nouvelle obligation de 350 millions EUR, assortie d’un taux fixe de 4,5 % et arrivant à échéance en 2032, contribue également à mieux répartir les échéances de financement et à diversifier les emprunts. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
La fusion entraîne environ 55 millions SEK de coûts ponctuels de transaction et d’intégration, et l’entreprise prévoit la suppression d’environ 50 postes. L’intégration des activités et la transformation des économies prévues en bénéfices durables restent des risques d’exécution. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
Fitch prévoyait un ratio dette nette/EBITDA de 14,4 fois en 2026 et un ratio de couverture des intérêts de 1,9 fois, et s’attend à ce que les coûts d’emprunt atteignent environ 4 % en 2028, à mesure que les anciennes dettes moins coûteuses seront refinancées à de nouveaux taux. Les bénéfices restent donc exposés à la hausse des coûts de financement, ce qui limite la marge de manœuvre financière. (MarketScreener)
Le portefeuille élargi reste concentré en Suède, exposant l’entreprise à la réglementation locative d’un seul pays ; les hausses de loyers sont négociées avec les syndicats de locataires. Fitch s’attend à un ralentissement de la croissance des loyers, ce qui pourrait compliquer la compensation de la hausse des coûts par des augmentations de loyers. (MarketScreener)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 3 nov. 2026.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.